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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：濟弘皇璽
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.58 坪
- 附屬建物面積：4.03 坪
- 共同使用：25.09 坪
- 車位坪數：8.92 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 22樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3448 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：成功國小 桃園國中
鄰近公園：民族公園
生活機能：南門市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3448 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：成功國小 桃園國中
鄰近公園：民族公園
生活機能：南門市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園站前黃金地段，具備「捷運、雙百貨、學校與公園」四大核心要素，且為新建屋齡短的邊間好宅，無論自住舒適度或長期資產保值性皆相當出色。對於預算寬裕、追求生活便利度與居住品質的購屋者而言，值得考慮入手。
建議您重點評估自身現金流能否負荷高總價帶來的貸款壓力，並實際參觀該棟 6 樓視野是否滿意，若無明顯噪音或遮擋疑慮，此處是桃園區極具指標性的改善型住家選擇。
問與答
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劉榛榛(仲介，收取服務費)
暱稱：劉榛榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-405193
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 豐騰不動產有限公司
證號: (113)登字第471223號
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