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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：39.19 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
大通街
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：38.221 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.937 坪
- 附屬建物面積：2.284 坪
- 土地面積：23.144 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或家庭世代共用，非剛性首購首選
此物件對於尋求長期收租效益或擁有大空間需求的買家來說，具備相當高的吸引力。主要理由在於其優越的地理位置（近好市多、快速道路）以及強大的現金流潛力（月租金收益高），在當前市場環境下能提供一定的防禦性。然而，由於屋齡較高且單價不低，建議購屋者務必確認樓層權屬範圍是否包含所有出租樓層，並詳細檢查建築結構安全與老舊設施狀況，以確保投資報酬率符合預期，避免後續高昂的整修開銷。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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