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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬
- 參考單價：86.72 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
復興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：18.45 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：41.44 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於花蓮市中心核心區，最大的核心價值在於「地」而非「房」。41 坪的土地面積在老舊社區中相當難得，配合緊鄰學校與公園的優越地段，非常適合有「以地換屋」或「重建自住」需求的買家。雖然目前建物坪數僅 18.45 坪且僅有一衛，對居住便利性略有限制，但考慮到 1600 萬的總價在市中心區域仍屬可接受範圍，且具備重建擴增坪數的空間。
購買建議：值得考慮，但需視個人規劃而定。若您計畫長期持有，並有預算與需求進行重建或翻修，以最大化土地價值與居住品質，這是一筆高潛力的投資；若您希望購入後立即入住大坪數新宅且不想處理老屋問題，則此物件可能需額外投入大量資金與時間，建議先詳查建管法規與潛在結構問題後再作決定。
問與答
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