太昌華廈花蓮住宅  吉安買屋 / 吉安買房 - 花蓮房地諮詢太昌近三角市場全新兩房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 59

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：695 萬 (含車位價)
參考單價：28.04 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉太昌路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：原登3
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：24.79 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：9 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：一樓平面
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：帶管委會成立
鄰近學校：太昌國小
鄰近公園：永安公園
生活機能：三角市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋建議分析：花蓮吉安鄉太昌路物件 (編號 1379808)

一、SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋況新穎：屋齡僅 9 個月，為新完工華廈，可免去裝潢修繕的麻煩與時間成本。價格合理：總價 695 萬元，單價約 28 萬，在吉安鄉新成屋市場中具競爭力，且標榜附贈平面車位。生活機能佳：鄰近三角市場、太昌國小及永安公園，日常採買、休閒與子女就學均十分便利。社區規劃：一樓兩戶的格局，相較於多戶大樓，公共空間競爭較少，隱私與居住品質較佳。拎包入住：附贈廚具與精緻裝潢，適合希望快速入住的買家。
劣勢	坪數有限：總坪數約 24.79 坪，空間對於三代同堂或家庭成員較多者較為緊湊。衛浴配置：僅有一間衛浴，若逢早上用房時間或家中來客時，可能造成使用上的不便。樓層考量：位於 5 樓建築的 2 樓，雖無頂樓滴水問題，但需注意一樓住戶的活動干擾或隱私問題。社區規模：社區名稱「原登 3」顯示可能非大型集合住宅，公共設施可能較為有限。
機會	區域發展：吉安鄉為花蓮人口成長熱區，周邊交通與商業持續發展，具備長期持有意義。租賃需求：鄰近學校與市場，若有出租打算，容易吸引附近通勤族或教職員租戶。換屋跳板：對於首次購屋者，此物件門檻低，未來可作為換購更大坪數住宅的中轉站。
威脅	流動性風險：小坪數產品在二手市場可能較難轉手，或受區域整體供需影響較明顯。地理位置：位於花蓮縣吉安鄉而非花蓮市核心區，對於在市中心工作的買家而言，通勤仍需考量時間。自然風險：花蓮地處地震帶，新屋雖符合耐震標準，但仍為購屋者需持續關注的地緣因素。