萬華區電梯大樓台北  萬華買屋 / 萬華買房 - 台北市法拍屋 12/24LG03站【新和首璽】中華路二段41

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2688 萬
參考單價：48.63 萬/坪
地址：台北市萬華區中華路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新和首璽
總坪數：55.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.71 坪
附屬建物面積：3.07 坪
共同使用：21.5 坪
土地面積：11.06 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：地下二層編號3號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 取決於您的風險承受度與購屋目的，對於追求高性價比與長期持有的買家而言，具備一定吸引力，但需做好功課。

主要理由：

價格優勢明顯：在台北市中心區域，每坪不到 50 萬的電梯住宅大樓屬難得機會，對於預算有限但想進駐核心區域的買家來說，這是入場的好時機。
居住機能完善：13 年屋齡結合電梯與車位，居住品質較有保障，且大坪數規劃彈性高，適合家庭長期居住或作為投資收租用途。
風險需自行把關：由於是法拍屋，最大的隱憂在於「清屋」與「隱藏債務」。建議在投標前務必自行或委託專業代拍律師進行現場履勘與產權調查，確認無占用糾紛及稅賦負擔後再行出價，才能將風險控制在可接受範圍。

總結來說，此物件在「地段」與「價格」上具有亮點，但請務必評估自身處理法律與清屋的能力，若能妥善處理後續事宜，將是一筆物超所值的資產。

問與答

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