正12米路金店面適合
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屏東房仲專家 屏東市勝利路金店面 靠近勝利新村 勝利國小 大
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：42.54 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
勝利路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：58.775 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：30.249 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：勝利國小 大同國中 大同高中 崇蘭國小
鄰近公園：勝利新村綠地 大同高中操場綠地
生活機能：西區市場 全聯超市 勝利新村
附近交通：火車站 公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：勝利國小 大同國中 大同高中 崇蘭國小
鄰近公園：勝利新村綠地 大同高中操場綠地
生活機能：西區市場 全聯超市 勝利新村
附近交通：火車站 公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合「具備創業計畫的投資客」或「需商住合一的經營者」，對單純尋找舒適住宅的買家則較不推薦。
主要理由： 這是一處典型的「地點勝過房屋」物件。其最強大的核心競爭力在於位於勝利路的黃金地段，緊鄰勝利新村與多所學校，商業潛力極高。對於想要在屏東市中心經營店面且需要上方空間作為住處或辦公室的人來說，這是一個極佳的機會。
然而，買家必須正視 46 年的屋齡以及缺乏車位這兩大痛點。這意味著購屋後將面臨高額的翻修費用，且日常停車將成為挑戰。如果您追求的是直接入住的舒適感，此物件的劣勢較多；但如果您將其視為一個「商業投資標的」，透過重新設計與經營，該物件能帶來顯著的經濟效益與資產增值。
問與答
屏東房仲專家
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屏東日興房屋(仲介，收取服務費)
暱稱：屏東日興房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0934-397000
訂閱：1 (加入)
屏東日興房屋 加盟店
經紀業名稱: 屏東日興房屋企業社
證號: 90屏縣字第00022號
屏東房仲專家 屏東日興房屋 08-7383377
室內電話：08-7383377
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