基隆電梯大樓、基隆建  安樂買屋 / 安樂買房 - 基隆建案推薦台北大國電梯1F美裝潢+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1100 萬 (含車位價)
參考單價：26.94 萬/坪
地址：基隆市安樂區武嶺街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北大國
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.833 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.011 坪
附屬建物面積：2.547 坪
共同使用：15.275 坪
土地面積：6.21 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1800 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

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本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者角度分析報告

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 總價相對親民：單價約 26.94 萬/坪，對於含電梯、3 房 2 衛的格局而言，門檻較低。 2. 機能完善：位於大武崙商圈附近，且鄰近明星學區，具保值與租屋需求潛力。 3. 停車便利：提供坡道平面式車位，解決購屋後停車難題。 4. 空間優勢：1 樓擁有較大獨立戶外使用空間，可增加實用面積或作為活動區域。 5. 無障礙生活：電梯配置與 1 樓優勢，對高齡者或行動不便者友善。
劣勢 (Weaknesses)	1. 隱私與安全性：位於 1 樓，較易受路人視線影響，需考量防盜措施。 2. 環境干擾：可能面臨噪音與光線充足但隱私不足的問題，且需注意潮濕情況。 3. 屋齡較長：30 年舊廈，未來維修基金或公共設施更新成本可能漸增。 4. 貸款年限影響：屋齡加購屋者年齡可能對貸款期限有輕微限制。
機會 (Opportunities)	1. 學區效應：若子女教育需求強烈，此區域可長期滿足就學需求。 2. 投資報酬率：低總價易於出租，且具車位加成，租金支撐性較強。 3. 空間改造潛力：大面積戶外使用權可依據需求進行綠美化或增建規劃（需確認法規）。
威脅 (Threats)	1. 區域景氣波動：基隆房市流動性不如台北，未來轉手速度可能受市場冷熱影響。 2. 房屋老舊風險：30 年建築結構若缺乏良好維護，維修成本需列入長期預算。 3. 政策變動：學區劃分或政府都市更新政策調整，可能影響短期房價穩定性。