漢口崇德雙商圈大四房
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漢口崇德雙精華商圈｜晴圓漢口市｜大四房雙主臥稀有釋出
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.54 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
漢口路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：晴圓漢口市
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：50.088 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.904 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於「自住需求強烈」且「預算充足」的家庭而言，此物件具備相當高的購買價值，特別是對於重視學區與居住空間的家庭。
主要理由：
- 格局罕見且實用： 雙主臥與大四房設計能完美解決三代同堂的隱私與生活需求，且次頂樓視野安靜，居住品質在該社區中屬上乘。
- 地段與學區穩健： 漢口崇德商圈生活機能極高，加上崇德國中學區加持，無論自住舒適度或未來資產穩定性均有保障。
- 成本需評估： 買方需特別注意 27 年屋齡對貸款成率可能產生的影響，並預留一筆裝修或整修預備金，以彌補老屋外觀或內部設施的陳舊感。若資金規劃無虞，這是一個能兼顧生活與資產配置的優質選擇。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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