教育大學勤美商圈旁滿
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教育大學勤美商圈旁｜23間滿租透套・穩定收租高投報4.5%
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬
- 參考單價：49.48 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
自治街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 23房(室) 23衛
- 總坪數：137.426 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合純投資客，不適合自住
此物件屬於典型的高收益投報型資產，而非傳統居家住宅。若您購買此物件的主要目的是創造被動收入與資產配置，則此物件具備顯著吸引力。
主要理由如下：
- 現金流表現優異：在當前利率環境下，4.5% 的投報率難得，且屋況新、租金穩定，能提供即時的現金流。
- 地段與需求穩健：緊鄰教育大學與市中心商圈，客源來源穩定，降低長期持有期間的空置風險。
- 考量因素：由於總價高達 6800 萬且擁有 23 間套房，後續的維護管理與稅務成本需納入評估。此外，缺乏車位配套可能影響部分高預算租客的承租意願。
結論：若您擁有充裕資金且能自行管理或委託專業物業管理公司，此物件值得購買；若為家庭自住或尋求短期資本利得，則因流動性與單價較高而較為保守。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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