※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 180
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬1698 萬 (含車位價) - 參考單價：37.27 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
精誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：采邑
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.559 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.481 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這是一筆適合「重地段、重空間」且能接受老屋條件的買家之標的。物件位於台中五期核心區，鄰近捷運與河濱公園，加上 3+1 房的大格局與附設平面車位，在市場上具有相當的稀缺性與居住價值。
是否值得購買？
值得購買，但建議在成交前做好以下確認：
- 頂樓檢核：由於是 12 樓頂樓，務必請專業驗屋人員詳細檢查防水層與外牆漏水痕跡，這是老舊頂樓最大的隱患。
- 貸款條件：因屋齡 32 年，建議先向銀行確認貸款成數與利率，確保購屋預算無虞。
- 社區狀況：確認社區管委會運作正常，且無重大違建或維修爭議。
總體而言，若您看重通勤便利與居住空間，且價格在您的預算範圍內，這是一筆具備相當生活質感的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
13期中山醫生活圈｜鼎泰鑫聚三房平車・雙大陽台
台中市 南 區
總價：2080 萬(含車位價)
百達富裔｜室內90坪大四房｜雙主臥＋雙平車
台中市 西屯區
總價：4548 萬(含車位價)
一坪免２２萬！買模範商圈電梯三房｜超大室內４０坪！可隔第四房
台中市 西 區
總價：1098 萬
文南仰真｜前棟帝王戶｜高樓視野四房雙平車
台中市 南屯區
總價：4780 萬(含車位價)
低總價12期水湳經貿｜順天部落格｜逢甲商圈
台中市 西屯區
總價：998 萬(含車位價)
適多屋族住辦｜挑高4.7米｜魔術空間｜三房平車｜輕屋齡視野戶
台中市 北屯區
總價：1138 萬(含車位價)
近大同富豪生活圈｜低總價６房整理中｜自住、收租、員工宿舍皆宜
彰化縣 員林市
總價：680 萬
新社樹根臻邸｜四戶電梯別墅・獨立車庫・山景療癒日常
台中市 新社區
總價：2080 萬(含車位價)
豐樂公園｜國泰建設臨路門前停車透店
台中市 南屯區
總價：3380 萬
捷運宅3房低總價｜八期玉京名廈抗跌宅
台中市 南屯區
總價：1098 萬