※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 170
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.17 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紫園雙翼
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.465 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.494 坪
- 附屬建物面積：1.597 坪
- 共同使用：12.374 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：其它/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-2
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算充足且重視子女就學與通勤效率的家庭。其最大賣點在於「挑高魔術空間」能有效提升使用坪數，對於需要三房的家庭來說，坪效比極高，加上學區與社區單純，居住舒適度佳。
然而，購屋前最關鍵的建議是釐清「用途登記」與「夾層合法性」。由於資料顯示用途為辦公室，這可能導致貸款條件不如純住宅優惠，且相關稅負與水電費率亦需確認。若能確認車位價值與建築合法性，這是一檔具備居住實益與資產價值的好物件；若貸款條件受限，則需重新評估資金壓力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
北屯昌平榮景｜低於實價登錄｜大四房雙車位+超大露臺
台中市 北屯區
總價：2758 萬(含車位價)
五權車站X中山醫｜佛羅里達｜高樓層
台中市 南 區
總價：1058 萬
正文華路｜邊間｜金財神透天店面｜附平面車位
台中市 西屯區
總價：3180 萬(含車位價)
敦富花園｜中高樓1+1房平車｜首購｜新青安｜好市多美宅
台中市 北屯區
總價：1190 萬(含車位價)
元心璽苑｜小坪效大享受｜中高樓層視野採光强含平車
台中市 北 區
總價：1785 萬(含車位價)
西屯太原臨路｜百坪金透店｜住商雙用｜傳家寶
台中市 西屯區
總價：3380 萬
興大３Ｆ｜美美收租四套房｜投報破 5％｜現成包租公
台中市 南 區
總價：698 萬
前店營業、後方補給｜西屯路雙面臨路透店｜店面＋１０套房收租
台中市 西 區
總價：2768 萬
近大同富豪生活圈｜低總價６房整理中｜自住、收租、員工宿舍皆宜
彰化縣 員林市
總價：680 萬
大塊森濤｜宜居陽台邊間三房｜雙衛開窗｜雙平車
台中市 北屯區
總價：3488 萬(含車位價)