※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 170
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：24.77 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
漢口路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：160.688 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.344 坪
- 附屬建物面積：80.344 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 此物件適合具備特定需求的高預算買家，特別是投資客或需要大空間進行商業與自住結合的家庭，但不建議尋求低維護成本或短期轉手的買方。
主要理由：
- 地段與土地價值： 漢口路三段位於成熟生活圈，土地稀缺性高，長期持有具備抗跌與保值潛力，適合資產配置。
- 使用彈性： 近 160 坪的空間與住商用性質，能創造多元價值（如分租、自營工作室），相比單純住宅具備更強的獲利想像空間。
- 成本考量： 3980 萬的總價與 38 年的屋齡意味著後續可能需投入整建費用或承擔較高的稅負，且無獨立車位需自行解決，購屋前務必評估總持有成本。
建議您若打算購入，應優先確認貸款條件及老屋檢修狀況，並詳擬營運或出租規劃，方能將此高規格物件的潛力最大化。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
東光國小｜挑高4.7米｜魔術空間｜三房平車｜輕屋齡視野戶
台中市 北屯區
總價：1138 萬(含車位價)
嶺東精科｜全新景觀電梯別墅｜臨路角間・四房雙平車
台中市 南屯區
總價：2980 萬(含車位價)
萬坪基地社區｜六米大面寬｜雙車位｜四層美別墅
台中市 豐原區
總價：2480 萬
順天謙華｜渡假飯店級公設｜高樓層三房平車・全新未住
台中市 北 區
總價：2280 萬(含車位價)
可電梯｜超大建坪透天店面｜地３０坪｜五期公益×忠明
台中市 西 區
總價：3180 萬
近中國醫｜聖家鑫傳承｜朝南三房平車｜衛浴開窗
台中市 北屯區
總價：1398 萬
精科聖唐莊地坪53坪·建坪117坪｜百坪帝王別墅董事長級
台中市 南屯區
總價：3980 萬(含車位價)
大貨梯透天店面｜12米大面寬｜增建至6F｜10米活路
台中市 西 區
總價：4950 萬
元心璽苑｜小坪效大享受｜中高樓層視野採光强含平車
台中市 北 區
總價：1785 萬(含車位價)
大里益民商圈｜51大地坪角間1店18套｜收租金雞母
台中市 大里區
總價：6580 萬