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精科聖唐莊地坪53坪·建坪117坪｜百坪帝王別墅董事長級
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.59 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
寶山五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聖唐莊
- 格局： 7房(室) 6廳 4衛 1廚房
- 總坪數：168.682 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：117.772 坪
- 土地面積：53.186 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需評估裝修預算
此物件屬於高單價、低總量的「稀缺型產品」，非常適合預算充足、有強烈多代同住需求，且重視南屯精華區生活圈的家庭。其主要購買理由在於「地段難得」與「大坪數空間」，在市中心擁有百坪別墅級距確實具收藏價值。
不過，屋齡 32 年是必須面對的挑戰，建議您在決定购买前，務必仔細檢查管線與結構狀況，並預先估算整修費用。若您追求的是長期自住舒適度與資產稀缺性，並且能承受初期的改造投入，這將是一個相當優質的選擇。建議實際走訪社區，感受管理與空間細節，再行斟酌。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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