※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.97 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
大業
地圖
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- 社區：蘇活大街
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.88 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 適合以「長期收租」或「置產保值」為主要目標的投資買家，但對貸款年限與屋齡有心理準備者。
主要理由：
- 地段與收益穩健：五期核心商圈配合穩定租戶與學區效應，短期內產生現金流的確定性高。
- 使用彈性佳：挑高夾層設計增加實用坪數，若未來想轉自用或重新招租，規劃空間大。
- 需審慎評估風險：屋齡近 30 年屬關鍵節點，建議買房者務必確認銀行房貸成數與年限，並預留裝修或維修基金，以平衡長期持有成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
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永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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