鄰勤美向上商圈｜裕國
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鄰勤美向上商圈｜裕國綠大地 3+1房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.85 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
華美街
地圖
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- 社區：裕國綠大地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：48.74 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於西區核心地帶，鄰近藝術商圈與學校，生活機能極為完善，對於重視子女教養與日常便利的家庭而言，吸引力十足。3+1 房與邊間採光的格局，在老屋市場中相當難得，且含車位總坪數大，實用坪效高。然而，31 年的屋齡與近 34 萬的單價是需要慎重評估的重點，建議買家務必在簽約前詳細檢視建物修繕紀錄與公共基金狀況。若您能接受老屋特質並能透過議價獲得合理價格，這是一筆具備居住品質與地段價值的標的，值得列入優先考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
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認真，但不總是正經的房仲。
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