北屯文華硯｜前棟高檔
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北屯文華硯｜前棟高檔裝潢四房雙車位捷運宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.96 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹五路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文華硯
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：63.96 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一平面一機械
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列入優先考慮，特別是對於重視通勤效率與家庭居住空間的買家。
主要理由如下： 首先，其地理位置與交通條件極具優勢，雙鐵與快速路出口讓生活與工作動線極為順暢，且鄰近成熟商圈與公園，生活機能無虞。其次，格局與裝潢符合現住需求，12 年屋齡配合高檔裝潢與雙車位配置，省去了購屋後的裝修時間與成本，適合尋求即住即安的家庭。然而，買家需留意單價與機械車位的相關性，建議在議價時斟酌車位便利性對總價的影響，並確認自身對月管理費的承受度，若能在總價上取得合理空間，將是一筆高性價比的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王嘉正(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
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認真，但不總是正經的房仲。
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