※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.55 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
河南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三信公園華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：40.657 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.835 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆物件對於預算有限的首購族或尋求穩定租金報酬的投資者來說，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 高性價比的入門選擇：在台中西屯區漢口商圈，998 萬的總價能買到包含車位的 3 房電梯住宅，價格優勢明顯。對於不想負擔過高月供的家庭，這是一個輕鬆上車的良機。
- 生活機能成熟：鄰近捷運站與各大百貨、市場，日常生活採買與通勤極為便利，自住舒適度高。
- 注意老屋風險：由於屋齡已達 32 年，建議買房前務必確認銀行核貸條件，並聘請專業人員檢視屋內隱憂（如管線、防水）。若您的購屋預算充裕，且偏好較新的建築，則需衡量未來可能的維修成本與轉手流通性的變化。
總結來說，若您能接受老屋的潛在維護成本與機械式車位的不便，此物件在價格與地段上具有相當的吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
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永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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