※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3488 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.02 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
山西路三段
地圖
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- 社區：大塊森濤
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：67.047 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 22樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於北屯區高規格的住宅，整體來說值得購買，但取決於您的預算彈性與居住需求。
主要理由如下：
- 產品力強： 屋齡僅 1 年，加上雙衛浴開窗、邊間採光佳等設計，居住舒適度極高，且包含雙平面車位，在二手市場屬於稀缺資源，能有效降低未來轉手的難度。
- 地段便利： 位於 14 期重劃區，兼顧 11 期成熟生活圈與洲際、漢神商圈，配合 74 號道路快速交通，通勤與生活採買都非常方便，非常適合重視生活機能的家族型買家。
- 潛在風險需評估： 單價 52 萬/坪與每月近 6000 元的管理費是一筆長期投資，加上 4 樓的低樓層特性，若對隱私、噪音或採光高度敏感者需實際感受。此外，建議在簽約前再次確認學區資訊與價格談判空間，以確保購入價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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