※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2798 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.7 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍福十八路
地圖
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- 社區：惠宇和樂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.45 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於注重品牌質感、生活機能與社區氛圍的家庭而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 產品與地段優勢明顯：由知名建商打造，兼具新成屋優勢與成熟生活圈，擁有稀缺的雙平面車位與樹梢景觀，居住品質在同價位中具競爭力。
- 交通與機能便利：捷運與快速道路雙軌並行，且鄰近多個公園與商圈，能有效平衡通勤效率與休閒生活，非常適合長期居住。
建議考量重點：
- 預算匹配：總價近 2800 萬及單價近 49 萬，需確認財務負擔能力。
- 噪音疑慮：因正對高中，建議於不同時段（特別是考試週）實地感受噪音狀況。
- 樓層選擇：雖為新成屋，3 樓仍屬低樓層，若對視野或採光有更高要求，可比較是否可考慮同社區更高樓層單位。
結論：若預算充足且偏好低噪音風險可控的高品質住宅，此物件值得列入優先考慮名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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