大城凱旋門雙主臥雙平
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豐樂公園｜室內48坪｜大器2房雙主臥｜雙平車｜大城凱旋門
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.6 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心南五路一段
地圖
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- 社區：大城凱旋門
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：85.171 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.577 坪
- 附屬建物面積：5.811 坪
- 共同使用：36.783 坪
- 車位坪數：15.585 坪
- 土地面積：10.484 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：連號雙平車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4789 元/月
鄰近學校：永春國小、崇倫國中
鄰近公園：豐富公園
生活機能：文心秀泰、IKEA、好事多
附近交通：豐樂公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4789 元/月
鄰近學校：永春國小、崇倫國中
鄰近公園：豐富公園
生活機能：文心秀泰、IKEA、好事多
附近交通：豐樂公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得購買，但需視具體需求與資金預算而定。
主要理由： 此物件位於台中市南屯區文心南五路核心地段，具備極佳的生活機能與捷運潛力，對於重視居住品質與家庭隱私的買家來說，其「雙主臥」、「3.2 米挑高」及「雙車位」的配置在市場上難得一見。社區低密度與豐富公設提供了良好的居住體驗。然而，由於屋齡已達 17 年且總價與單價偏高，建議買房者評估銀行對老屋貸款的成數，並與賣方議價以反映屋齡折舊。若預算允許且偏好成熟大社區而非新成屋，此為極佳的自住首選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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