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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4680 萬4380 萬 (含車位價) - 參考單價：29.99 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
台灣大道三段
地圖
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- 社區：百達富裔
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台
- 總坪數：146.043 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：76.472 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 35樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮
若您的預算足以支撐近 4,700 萬元的總價，且家庭成員需有大空間與隱私，此物件在台中西屯區具有高度價值。主要理由如下：
第一，地段優勢明顯。七期台灣大道三段為台中核心地帶，擁有成熟的百貨、文化與交通資源，居住品質高且保值性強。
第二，產品規劃稀缺。室內 90 坪配合雙主臥與制震結構，兼顧了舒適度與安全性，一層一戶的隱私配置在電梯大樓中相當難得。
第三，生活機能完整。從購物到通勤皆十分便利，未來捷運藍線更是長期利多因素。
建議您在決定前，務必確認社區管理費狀況、公共基金餘額以及 10 樓在高峰時段的採光與通風情況，以確保投資與居住的安心。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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