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世華金融大樓｜核心地段大三房｜自用置產首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬
- 參考單價：29.78 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世華金融大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.89 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於西區核心地段，兼具自住與商用潛力，對於需要「地點優先」且具備一定資金調度能力的買家而言，是一個值得考慮的選擇。然而，屋齡 43 年與無車位是顯著缺點，直接影響貸款額度與居住便利性。
購買建議： 若您的主要需求是辦公室自用或長期置產投資，此物件的高坪效與核心地段優勢值得入手，建議優先評估銀行貸款資格。但若您是純自住的家庭買方，尤其是對停車與新成屋有強烈需求者，此物件的屋齡與無車位風險可能需要再斟酌，建議優先考量其他新式住宅以確保居住品質與未來流動性。
問與答
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
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經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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