※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3398 萬3180 萬 - 參考單價：26.45 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
忠明南路
地圖
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- 總坪數：120.241 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台中市西區五期公益商圈核心，具備極具吸引力的地段優勢與稀有空間條件。對於追求長期資產保值或具備商業經營需求的買方而言，這是一個優質的選擇。其最大亮點在於完整的土地與建物坪數，以及高度的使用彈性，能有效抵禦市場波動。
然而，3,398 萬元的總價門檻不低，且單價接近 30 萬，買方在評估時需綜合考慮自身的資金規劃與未來營收預估。若您計畫將此屋作為自住兼投資，或經營高附加值商業用途，此物件值得購買。建議在簽約前，務必親自確認房屋結構狀況及電梯加裝可行性，並詳細計算裝修預算與租金回收週期，以確保投資效益最大化。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
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認真，但不總是正經的房仲。
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