正崇德路商圈邊間店王
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正崇德路商圈｜２３８坪、面寬９.5米｜邊間店王
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.86 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德路二段
地圖
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- 總坪數：238.726 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：157.481 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 25樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的高總價、高地段成熟型商業店面，適合具備雄厚資金並採長期投資策略的買方。
值得購買的主要理由如下：首先，該物件坐落於台中北屯最繁華的崇德路商圈，轉角邊間的大面寬設計使其具備極佳的視覺吸引力，非常有利於品牌展示與吸客。其次，現況穩定出租且包含車位，代表買方購置後能立即享有租金收入，降低資金閒置風險。然而，您必須考量屋齡 28 年可能帶來的後續整修成本，以及高達 8800 萬的總價所帶來的貸款壓力。若您的投資目標是追求穩定的現金流與抗通膨資產，而非短期快速轉手，這確實是值得深入評估的標的。建議在簽約前務必確認現行租約的具體條款及房屋結構狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
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永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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