※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7580 萬
- 參考單價：40.39 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
逢甲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 25房(室) 1廳 26衛
- 總坪數：187.65 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合以「資產配置」與「長期收租」為目標的投資者，而不適合自住需求者。主要購買理由在於其具備極高的地理位置優勢與穩定的現金流，年租金報酬率約 3.2%，在房地產投資標的中具有吸引力。此外，52 坪土地前後臨路具備稀缺性，且未來有增設電梯等改造空間，能提供增值潛力。然而，購屋者需考量 33 年屋齡的潛在維護成本、高總價的資金壓力，以及龐大租賃戶數的管理難度。若確認租約穩定且能接受老屋管理挑戰，此標的可作為傳家型資產進行評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
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永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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