※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.65 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文山九街
地圖
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- 社區：陽光之邑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.031 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：
此物件適合**「重視生活便利度與空間實用性」的自住家庭購買**，對於短期投資者則較需審慎評估。
主要理由：
- 地段與機能成熟： 南屯區文山九街一帶生活圈穩定，買菜、上學、購物均能步行達成，長期居住的便利性極高。
- 居住空間寬敞： 在 30 年屋齡的房產中，28 坪室內面積搭配大三房格局相當難得，能滿足家庭成長需求。
- 需留意屋齡與單價： 雖然參考單價看似平實，但實為以總坪數計算，室內實際使用單價並不低。加上屋齡已達 30 年，建議購屋者與銀行預先確認貸款成數，並檢視社區公共設施與管委會的維護狀況，以確保居住品質與資產價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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