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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬
- 參考單價：33.54 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
美德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 24房(室) 6廳 20衛
- 總坪數：118.9 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求現金流的投資型買家，不適合追求居住品質或短期資本利得者。
此物件位於台中北區核心文教地段，最大的賣點在於穩定且高單位的租金回報率（5.5%），對於尋求穩定現金流的置產投資者而言，具有相當的配置價值。然而，35 年的屋齡與近 4,000 萬的總價門檻，意味著買方需具備雄厚的資金基礎。高密度房室配置雖能帶來高總租金，但也代表未來維護成本高、轉手對象較窄。建議買家應先確認貸款條件與房屋安全檢測，並評估自身對長期持有老舊投資型不動產的風險承受度後，再行決定是否進場。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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