近員林透天電動車庫
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四年輕屋齡｜電動車庫｜邊間大地坪｜四房靜巷透天｜太陽能板屋頂
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：27.67 萬/坪
- 地址：
彰化縣
大村鄉
美港路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：46.546 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.757 坪
- 附屬建物面積：2.789 坪
- 土地面積：35.349 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：增建車庫 可電動車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購屋者列入考慮，特別適合有家庭成員居住、需停車便利且重視節能減碳的族群。主要理由是屋齡僅 4 年，入住品質佳，省去老屋維護煩惱；加上 35.3 坪的土地基礎與四房大格局，居住機能與保值性俱佳。此外，電動車庫與太陽能板設施在未來房價市場中具備競爭優勢。然而，鑑於頂樓與車庫增建涉及法規風險，建議買家在簽約前務必確認增建物之合法登記狀態，並核實結構安全。若預算允許且能排除法規疑慮，此物件為高品質自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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