※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：61.1 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新福路
地圖
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- 社區：順天蘊華
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：63.507 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.708 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議購買嗎？適合特定族群。
這件物件非常適合預算充足、有明確大家庭同住需求，且極度重視社區生活品質與子女學區的購屋者。
主要理由如下：
- 居住機能成熟：屋齡僅 1 年即為新屋，搭配順天建設的優質社區公設與空氣清淨系統，能顯著提升居住幸福感。
- 格局配置難得：4 層樓 5 房與雙主臥設計，完美解決了大家庭中長輩與子孫需同住但需保持隱私的痛點。
- 學區優勢明顯：新光雙學區與鄰近商圈，提供了極佳的親子生活便利度。
買前必查事項： 雖然優點眾多，但建議您在簽約前務必確認前院停車位的產權合法性，並實際走訪確認樓梯坡度與是否有增設電梯的可行性。若預算能負擔且能解決上述潛在問題，此物件值得列入優先考察清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
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永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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