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台北房仲首選 鋼骨晶麒露台戶住商松江民生冠軍團隊小松 D12
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1288 萬
1180 萬 - 參考單價：87.28 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
康定路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北晶麒
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：13.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.74 坪
- 附屬建物面積：0.84 坪
- 共同使用：4.94 坪
- 土地面積：0.91 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 26樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立老松國小、市立龍山國中
鄰近公園：老松公園、艋舺公園
生活機能：宜興市場
附近交通：捷運西門站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立老松國小、市立龍山國中
鄰近公園：老松公園、艋舺公園
生活機能：宜興市場
附近交通：捷運西門站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視您的需求與談判結果而定，適合追求便利與社區品質的投資者或單身貴族，對家庭居住而言門檻稍高。
此物件位於萬華區核心地段，且屋齡新、社區設施完善，對於重視生活機能的買方而言，吸引力相當強。然而，作為買房者，您需特別注意以下兩點關鍵考量：首先，3 樓在 26 樓大樓中屬低樓層，採光與隱私可能受限，建議親自看屋確認實際通風與噪音狀況；其次，高單價且未附車位，在未來轉手時可能缺乏價格競爭力。若您能善用廣告中提及的議價空間，將總價談至更合理的區間，並確認自己對於低樓層及無車位的生活習慣能完全接受，此物件是一個兼具居住便利與潛在增值價值的選擇。建議優先鎖定預算較寬裕，或打算用於投資收租的買家族群。
問與答
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
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房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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