屏東義大園區 華廈
內埔買屋 /
內埔買房
-
屏東優質房仲 屏東義大全新二房美樓591萬起
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 73
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：591 萬
- 參考單價：21.89 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27 坪
- 樓別/樓高： 2~5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下是以買房者角度針對該物件進行的分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 總價親民：起價 591 萬，對於小資族或首購族而言進入門檻較低。 2. 實用空間高：標榜低公設比，實際可用空間較大，且戶戶配置雙衛浴，機能完整。 3. 建材品牌明確：使用 Rinnai、HCG 等知名品牌建材，品質較有保障。 4. 採光佳：無棟距問題，確保室內採光充足。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 不含車位：總坪數 27 坪不包含車位，買方需額外考量車位購置成本或周邊停車狀況。 2. 物件規模較小：屬於華廈形式且僅 5 層樓，相較於大型社區，公共管理與設施較少。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 醫療園區紅利：鄰近義大醫療園區，未來對於醫護人員或相關從業人員具有強烈的租屋或自住需求。 2. 交通便捷：2 分鐘可上國道 3 號，對於需要跨區域通勤的上班族具有吸引力。 3. 生活機能成熟：鄰近麟洛黃昏市場與超市，基本生活採買方便。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 區域價格天花板：位於內埔鄉麟洛地區，房價漲幅可能較市中心緩慢，需評估長期增值潛力。 2. 競爭物件：同類型的低總價建案若在周邊增加，可能會影響未來的轉手速度。 |
2. 物件評論
結論：建議關注，適合特定需求族群購買。
主要理由： 此物件是一間典型的「機能導向」住宅。其最大的吸引力在於低總價與高實用性的結合，特別是低公設比與雙衛浴的設計，大幅提升了居住品質。
從投資與自住角度來看，該物件緊鄰義大醫療園區與國道 3 號，這為其提供了穩定的潛在客群（如醫護人員）以及便捷的交通機能。雖然總價不含車位需額外計算，且地段偏向郊區而非都會核心，但對於預算有限、追求生活機能便利且在意實際使用空間的購屋者來說，這是一個相當務實且低風險的選擇。
建議建議： 購屋者在決定前，應進一步確認車位的實際價格與數量，以及確認該區域的噪音狀況（因鄰近國道）。
問與答
屏東優質房仲
屏東優質房仲
施渼琪(仲介，收取服務費)
暱稱：渼琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-071705
訂閱：2 (加入)
大家房屋 屏東公園 加盟店
經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
證號: (111)登字第425115號
屏東優質房仲 施渼琪 0913071705
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
屏東優質房仲 獨家冠迪幼稚園優質透天888萬
屏東縣 長治鄉
屏東優質房仲 和生市場農地840萬
屏東縣 屏東市
屏東優質房仲 崇蘭國小輕屋齡美樓698萬
屏東縣 屏東市
屏東優質房仲 獨家環保公園崇蘭建地980萬
屏東縣 屏東市
屏東優質房仲 鹽埔需整理黃金店住498萬
屏東縣 鹽埔鄉
屏東優質房仲 和樂輕屋齡平車美樓1168萬
屏東縣 屏東市
屏東優質房仲 鹽埔國中便宜都計農地1.98萬/坪
屏東縣 鹽埔鄉
屏東優質房仲 屏東市大地坪三車透天988萬
屏東縣 屏東市
屏東優質房仲 潮州學區大露臺平車美樓688萬
屏東縣 潮州鎮
屏東優質房仲 鹽埔面寬典雅整新美宅798萬
屏東縣 鹽埔鄉