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屏東優質房仲 屏東書院全新二房美樓688萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：36.21 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
勝利路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：19 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合特定族群
此物件位於屏東市核心生活圈，擁有極佳的交通便利性與學校資源，對於重視子女教育及生活效率的購屋者而言，地段價值極高。新成屋與 2 廳 2 衛的格局設計，有效提升了小坪數的居住效能，且主臥衛浴的暖風機能為台灣氣候下的亮點配備。
然而，需特別考量的是無車位以及頂樓居住的潛在問題。若您預算允許額外規劃停車，且能接受頂樓可能的日照溫度問題，此物件在坪效與生活機能間的平衡表現出色，非常適合年輕夫妻、新婚家庭或尋求置產收租的投資者。建議在議價時，可將頂樓隔熱工程或頂樓溢價等因素納入評估。
問與答
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