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屏東優質房仲 商技三間可貸款收租套房488萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：37.54 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：13 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 488 萬，單坪價格在屏東市屬於親民水準，且鄰近大學具備投資收租的基本條件，對於預算有限的購屋者具初步吸引力。然而，此標的在基本資料上存在極高風險，主要在於「樓層」與「房間數量」的資料嚴重衝突。資料欄位標明為「5 樓 1 房」，但廣告文案卻強調「1 樓 3 房」，此類差異非單純美化可解釋，極易涉及虛假宣傳或資訊錯誤。
是否值得購買： 建議在未確認實地狀況前，暫不購入。
主要理由：
- 核對失敗風險：購屋前若無法釐清是 1 樓還是 5 樓、是 1 間套房還是 3 間套房，無法判斷實際價值與居住品質，存在交易不實風險。
- 價格與價值匹配度：若僅為 5 樓 1 房，雖有學區概念，但屋齡與無車位會影響未來轉手價值；若確為 1 樓 3 房，則價格偏低值得投資，但需驗證。
- 行動建議：強烈建議要求房仲業者陪同實地看屋，並確認門牌樓層、房室內部格局與權狀資料一致後，方可評估後續議價。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0913-071705
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經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
證號: (111)登字第425115號
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