※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：屏東美和科大
鄰近公園：六堆紀念公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下為您分析該物件的購屋評估報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 格局優異：5房5衛設計，每間房皆有獨立衛浴，極具隱私與機能性。 2. 機能完備：鄰近傳統市場、商圈及六堆紀念公園，生活機能與休閒環境平衡。 3. 設計貼心：一樓設有孝親房，適合三代同堂或行動不便者。 4. 採光通風：邊間配置且擁有三個陽台，採光與空氣流通佳。 5. 獨立車位：附獨立車庫，解決停車問題。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡 20 年，購屋後可能需要預留部分預算進行管線更新或室內翻修。 2. 總價門檻：雖然標榜免千萬，但 958 萬在內埔鄉屬於較高價位的住宅。
機會 (Opportunities)	1. 潛在租金收益：鄰近美和科大及義大醫療園區，若未來不自住，可分房出租給學生或醫護人員。 2. 交通紅利：距離國道 3 號交流道與醫療園區僅 10 分鐘車程，具備通勤便利性，增加未來保值性。
威脅 (Threats)	1. 區域市場流動性：鄉鎮地區的房產交易週期較長，未來若需快速套現，可能較都市區困難。 2. 維護成本：透天別墅的維護成本（如外牆、屋頂防水）較高於大樓。