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屏東優質房仲 內埔義大大地坪悠靜平房798萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：26.6 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
永新路
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 3衛 1廚房
- 總坪數：30 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30 坪
- 土地面積：47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 平房
- 車位：庭院式
- 車位描述：可停3台車
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：內埔國中、榮華國小
鄰近公園：六堆園區
生活機能：傳統市場
附近交通：屏東竹圍公車站牌
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：內埔國中、榮華國小
鄰近公園：六堆園區
生活機能：傳統市場
附近交通：屏東竹圍公車站牌
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
物件分析報告 (sid: 1325960)
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 交通極其便利：5分鐘可上麟洛交流道，方便往返高雄與屏東市區。 2. 生活機能完善：鄰近麟洛市場、814超市及傳統市場，採買便捷。 3. 屋況良好：描述為免整理、可直接入住，降低購屋後的裝修成本與時間。 4. 停車空間充裕：庭院式車位可停3台車，解決平房常見的停車難題。 5. 格局實用：3房3衛的配置在30坪的空間中相當完整。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 坪數限制：總坪數30坪對於部分追求大空間的買方可能稍顯不足。 2. 單一樓層：平房形式雖然方便，但較缺乏樓上空間的隱私分層。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 地價潛力：主打「買地送屋」，長期來看土地增值空間較大。 2. 特定需求客群：鄰近義大醫療園區，對於醫療從業人員具有強大的吸引力。 3. 多用途開發：大坪數建地未來有改建、擴建或轉為小型店面經營的可能性。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 環境噪音風險：雖然位於純住宅區，但鄰近高速公路交流道，需實地確認是否有交通噪音干擾。 2. 市場流動性：平房的受眾較特定，未來若需快速轉手，客群範圍較公寓大樓窄。 |
2. 物件評論
總結：此物件值得購買，特別推薦給「義大醫療園區工作者」或「追求生活品質的通勤族」。
主要理由： 此物件最大的核心價值在於其**「地段的機能性」與「低進入門檻」**。它成功地在「鬧中取靜」與「交通便捷」之間取得了平衡。對於需要在高雄與屏東之間通勤的人來說，5分鐘上國道的條件是極大的加分項；而對於醫療園區的員工而言，此處提供了極佳的居住便利性。
此外，物件強調「買地送屋」且「屋況佳」，意味著買方在購入後無需立即投入大筆資金翻修，且能持有具備增值潛力的土地。雖然坪數不算極大，但 3房3衛的配置與充足的停車空間，使其成為一個非常實用的居住選擇。建議購屋者在看屋時，重點確認高速公路的噪音程度以及實際土地的權狀範圍。
問與答
屏東優質房仲
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施渼琪(仲介，收取服務費)
暱稱：渼琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-071705
訂閱：2 (加入)
大家房屋 屏東公園 加盟店
經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
證號: (111)登字第425115號
屏東優質房仲 施渼琪 0913071705
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