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屏東優質房仲 竹田大地坪大面寬平房620萬
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：620 萬
- 參考單價：29.52 萬/坪
- 地址：
屏東縣
竹田鄉
三民路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：21 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：40 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 平房
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件建議「謹慎考慮」，僅適合特定需求者購買。
主要理由如下： 首先，該物件的交通與地理位置相當出色，靠近火車站與交流道，且面寬大、採光好，對於嚮往鄉村慢生活但仍需通勤的人來說很有吸引力。
然而，最大的問題在於**「坪數與功能的矛盾」**。在僅 21 坪的空間內塞入 4 房，且僅有 1 間衛浴，這在實際居住上會造成極大的不便，尤其是對於家庭成員較多的買家而言。除非買家計畫將部分房間合併為大空間，或自行重新規劃衛浴，否則目前的格局並不理想。
此外，對於 21 年屋齡的平房，單價近 30 萬/坪在鄉村地段屬於中高水準，建議買家在下定前，務必實地考察屋況及確認停車位置，並比對周邊同類物件的價格，以確保價格合理。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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