電梯大樓  安樂買屋 / 安樂買房 - 基隆房仲首選美美安樂上堤汗蒸屋一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：520 萬
參考單價：26.71 萬/坪
地址：基隆市安樂區基金一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：上堤
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：19.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.33 坪
附屬建物面積：1.95 坪
共同使用：3.19 坪
土地面積：3.19 坪
樓別/樓高： 1樓 / 12樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：780 元/月
鄰近學校：武崙國小國中
生活機能：武崙黃昏市場
附近交通：1815 505 9026
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	價格親民：總價 520 萬在基隆屬於低門檻，適合首次購屋者或投資客。交通便利：鄰近多條公車路線（1815、505、9026），連接基隆與台北區，通勤方便。生活機能完善：近武崙黃昏市場與學校，日常採買與子女就學需求能獲得滿足。持有成本低：管理費每月僅 780 元，相較同類型電梯大樓為低，長期持有意願下負擔輕。
劣勢 (Weaknesses)	樓層位置不佳：一樓住屋隱私性較差，且易受噪音、塵埃影響，潮濕問題亦需注意。屋齡漸長：27 年屋齡需留意管線老舊或外牆修繕問題，可能涉及未來維修基金調漲。無車位：不附車位，對於有開車需求的家庭而言，停車會是長期考題。空間有限：19.47 坪格局僅適合二人世界或小家庭，長期居住空間感稍顯緊迫。
機會 (Opportunities)	入門投資：作為基隆區低總價的電梯大樓，具備穩定收租潛力，特別是針對附近學生或通勤族。翻修增值：若能以低成本購入並進行內部裝潢翻新，可提升居住舒適度並增加未來轉手價值。區域發展：安樂區與鄰近地區持續有舊城區重建計畫，長期關注可能有交通或商業配套升級的空間。
威脅 (Threats)	流動性風險：老舊電梯房的一樓戶在市場上通常較難脫手，未來轉賣速度可能不如中低樓層快速。社區維持狀況：高齡建築若住戶管領意識不足，公共設施（如電梯）維修頻率可能增加，影響居住品質。標語行銷誤導：廣告標題提及「汗蒸屋」等字眼需核實是否為實際附贈設備或僅為銷售話術，避免預期落差。