內湖雙星大樓  內湖買屋 / 內湖買房 - 內湖房屋推薦 D40內湖雙星大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4600 萬
參考單價：91.58 萬/坪
地址：台北市內湖區成功路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：50.23 坪 (包含車位面積)
主建物面積：39.47 坪
附屬建物面積：4.88 坪
共同使用：5.88 坪
車位坪數：12 坪
樓別/樓高： 7樓 / 9樓
屋齡：30 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-29
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3768 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：康寧國小
鄰近公園：碧湖公園
生活機能：湖光市場、CITY Link
附近交通：內湖捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合有特定地點需求者，建議謹慎評估貸款條件後再做決定。

此物件位於內湖核心生活圈，鄰近捷運與公園，對於家庭居住而言非常便利。然而，購屋者需特別注意以下三點：首先，「商業用」登記可能影響購屋貸款的成數與利率，請務必先向銀行確認可貸額度；其次，30 年屋齡雖屬成熟社區，但需預留一筆裝修或大修基金；最後，每坪近 92 萬的單價對於老屋而言略顯昂貴，建議與周邊新成屋單價做比較。若您能負擔較高的自備款且重視生活機能與車位資源，此處仍是一個值得考慮的選項。

問與答

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廖嘉賓(仲介，收取服務費)

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