內湖 昇陽生活 四房
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內湖房屋推薦 B408 昇陽生活四房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:4880 萬
- 參考單價:76.97 萬/坪
- 地址:
台北市
內湖區
金龍路
地圖
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- 社區: 昇陽生活
- 格局: 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:63.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:44.51 坪
- 附屬建物面積:9.36 坪
- 共同使用:9.53 坪
- 土地面積:37.88 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 15樓
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
詳細資訊
管理費:1360 元/月
朝向方位:坐北朝南
鄰近學校:碧湖國小
鄰近公園:碧湖公園
生活機能:湖
附近交通:內湖捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹














地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 1. 空間與格局:63.4 坪大戶空間,4 房 2 廳配置,適合家庭長期居住。 2. 地段與交通:鄰近內湖捷運站與碧湖公園,生活機能便利,通勤輕鬆。 3. 社區設施:擁有游泳池、網球場及日式庭園,環境優美,社區設備完善。 4. 價格與費用:參考單價約 77 萬/坪,在內湖電梯大樓中具競爭力,管理費每月 1360 元相對合理。 |
| 劣勢 | 1. 樓層條件:位於 2 樓,可能面臨採光較弱、隱私較差或噪音干擾的風險。 2. 車位成本:總價未包含車位,購屋者需額外編列預算購買,增加整體購屋成本。 3. 總價門檻:總價 4880 萬需考量購屋者的資金規劃與貸款能力。 |
| 機會 | 1. 居住效益:內湖區開發成熟,適合有小孩的家庭,鄰近碧湖國小滿足教育需求。 2. 保值潛力:捷運沿線與公園旁住宅,市場需求穩定,長期持有具保值潛力。 3. 改善需求:4 房格局符合多代同堂或親友聚會需求,自住舒適度高。 |
| 威脅 | 1. 市場波動:房地產市場價格存在波動風險,影響資產價值。 2. 樓層隱憂:2 樓在未來轉手時,可能受限於低樓層買家偏好而流動性稍低。 3. 維護狀況:需確認社區大樓的實際屋齡與維護狀況,影響居住品質。 |
2. 物件評論
購買建議:值得考慮,但需確認細節
主要理由: 此物件對於尋求寬敞空間與優質環境的家庭而言,是一項高品質的選擇。其核心價值在於「空間大」與「地段佳」,內湖區鄰近捷運與公園,加上社區內部設施完善,能顯著提升生活品質。此外,管理費相對低廉也是減輕長期持有成本的優勢。
然而,購屋者在決定前必須評估兩個關鍵因素:第一,2 樓的樓層是否符合您對採光與隱私的期望;第二,需將車位購置成本納入總預算,以確保財務規劃無虞。若您主要目的是自住且預算充足,此物件在居住機能上能提供良好的支援,值得進一步實地勘屋。
問與答
台北房仲廖哥
台北房仲廖哥
廖嘉賓(仲介,收取服務費)
暱稱:廖嘉賓
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0914-153035
訂閱:1 (加入)東森房屋 內湖捷運 加盟店
經紀業名稱: 大展事業有限公司
證號: (99)登字第141899號
台北房仲廖哥 廖嘉賓 0914-153-035
您好,我是您的房地產專業顧問,專注於內湖地區的市場發展。擁有多年的房地產從業經驗,我秉持著誠實、負責的態度,致力於為每位客戶提供最專業的服務。我深信細心與堅持是成功的關鍵,因此在每一筆交易中,我都全力以赴,確保每一個細節都能令人滿意。
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