內湖昇陽生活四房  內湖買屋 / 內湖買房 - 內湖房屋推薦 B408 昇陽生活四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 57

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4880 萬
參考單價：76.97 萬/坪
地址：台北市內湖區金龍路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昇陽生活
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：63.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.51 坪
附屬建物面積：9.36 坪
共同使用：9.53 坪
土地面積：37.88 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1360 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：碧湖國小
鄰近公園：碧湖公園
生活機能：湖
附近交通：內湖捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 空間與格局：63.4 坪大戶空間，4 房 2 廳配置，適合家庭長期居住。 2. 地段與交通：鄰近內湖捷運站與碧湖公園，生活機能便利，通勤輕鬆。 3. 社區設施：擁有游泳池、網球場及日式庭園，環境優美，社區設備完善。 4. 價格與費用：參考單價約 77 萬/坪，在內湖電梯大樓中具競爭力，管理費每月 1360 元相對合理。
劣勢	1. 樓層條件：位於 2 樓，可能面臨採光較弱、隱私較差或噪音干擾的風險。 2. 車位成本：總價未包含車位，購屋者需額外編列預算購買，增加整體購屋成本。 3. 總價門檻：總價 4880 萬需考量購屋者的資金規劃與貸款能力。
機會	1. 居住效益：內湖區開發成熟，適合有小孩的家庭，鄰近碧湖國小滿足教育需求。 2. 保值潛力：捷運沿線與公園旁住宅，市場需求穩定，長期持有具保值潛力。 3. 改善需求：4 房格局符合多代同堂或親友聚會需求，自住舒適度高。
威脅	1. 市場波動：房地產市場價格存在波動風險，影響資產價值。 2. 樓層隱憂：2 樓在未來轉手時，可能受限於低樓層買家偏好而流動性稍低。 3. 維護狀況：需確認社區大樓的實際屋齡與維護狀況，影響居住品質。

2. 物件評論

購買建議：值得考慮，但需確認細節

主要理由： 此物件對於尋求寬敞空間與優質環境的家庭而言，是一項高品質的選擇。其核心價值在於「空間大」與「地段佳」，內湖區鄰近捷運與公園，加上社區內部設施完善，能顯著提升生活品質。此外，管理費相對低廉也是減輕長期持有成本的優勢。

然而，購屋者在決定前必須評估兩個關鍵因素：第一，2 樓的樓層是否符合您對採光與隱私的期望；第二，需將車位購置成本納入總預算，以確保財務規劃無虞。若您主要目的是自住且預算充足，此物件在居住機能上能提供良好的支援，值得進一步實地勘屋。

問與答

我要發問

台北房仲廖哥

廖嘉賓(仲介，收取服務費)

暱稱：廖嘉賓

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0914-153035

訂閱：1 (加入)

東森房屋內湖捷運加盟店

經紀業名稱: 大展事業有限公司

證號: (99)登字第141899號

台北房仲廖哥廖嘉賓 0914-153-035
您好，我是您的房地產專業顧問，專注於內湖地區的市場發展。擁有多年的房地產從業經驗，我秉持著誠實、負責的態度，致力於為每位客戶提供最專業的服務。我深信細心與堅持是成功的關鍵，因此在每一筆交易中，我都全力以赴，確保每一個細節都能令人滿意。

我的專業背景加上豐富的實戰經驗，使我能夠深入洞察市場趨勢，為客戶提供最具體價值的建議。在這片熟悉的內湖土地上，我不僅熱情推廣理想的居所，更以幽默的方式讓置產過程變得輕鬆愉快。

我重視每一位客戶的需求，並以同理心來理解他們的期待與擔憂。讓我們一起討論您的需求，無論您是買房還是售屋，我都會全心全意地陪伴您走過每一步。隨時歡迎聯繫我，共同開啟您的置產旅程！

我家粉絲團