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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7250 萬 (含車位價)
- 參考單價：83.98 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
忠孝東路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：86.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.51 坪
- 附屬建物面積：6.08 坪
- 共同使用：5.51 坪
- 其他面積：27.23 坪
- 土地面積：5.19 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 27樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B4 94，95
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合企業自用或特定投資需求，不建議作為居住用途。
主要理由： 此物件位於忠孝東路五段黃金地段，交通便利且周邊生活機能完善，對於需要實體辦公室或追求資產保值的朋友來說，是個具備實用的選擇。特別是對於企業而言，良好的門面有助於提升品牌形象。
然而，購買前必須注意以下兩點關鍵問題： 第一，屋齡與貸款：32 年的屋齡屬於老舊大樓，銀行在貸款成數上可能會有所限制，建議先洽詢貸款細節以評估資金規劃。第二，車位與總價：資料顯示車位未包含在坪數內，需與房仲確認 7250 萬是否已含車位，或是需額外價購，以免預算超出預期。
若您的購買目的是為了企業營運或長期收租，且資金規劃能容納老屋維護成本，則此物件值得列入考慮；若主要需求為居家居住，則不建議購買此類商辦物件。
問與答
台北房仲廖哥
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廖嘉賓(仲介，收取服務費)
暱稱：廖嘉賓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0914-153035
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經紀業名稱: 大展事業有限公司
證號: (99)登字第141899號
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您好，我是您的房地產專業顧問，專注於內湖地區的市場發展。擁有多年的房地產從業經驗，我秉持著誠實、負責的態度，致力於為每位客戶提供最專業的服務。我深信細心與堅持是成功的關鍵，因此在每一筆交易中，我都全力以赴，確保每一個細節都能令人滿意。
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