春福康波樹孝商圈  太平買屋 / 太平買房 - 北屯大樓房仲春福康波3房平車採光絕佳樹梢戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬 (含車位價)
參考單價：39.09 萬/坪
地址：台中市太平區環中東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：春福康波
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：48.304 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.72 坪
附屬建物面積：2.254 坪
共同使用：20.93 坪
車位坪數：8.688 坪
土地面積：7.284 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新平國小、新光國中、長億高中、勤益科技大學
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：全聯福利中心/樹孝商圈
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡極新：僅 1 年屋齡，居住環境新穎，設備故障風險低。 2. 空間規劃佳：3 房 2 廳 2 衛的格局，適合家庭居住，機能齊全。 3. 車位 Included：總價含平面車位，省卻額外購置成本與麻煩。 4. 交通便利：鄰近 74 號快速道路，通勤效率高；靠近生活機能商圈。
劣勢 (Weaknesses)	1. 樓層資訊疑慮：標示為 2 樓，與標題「樹梢戶」描述可能存在矛盾，實際視野與採光需確認。 2. 社區管理費：每月 2800 元需納入長期持屋成本考量。 3. 區域定位：位於太平區，若以核心區域標準來看，發展速度較市中心慢。
機會 (Opportunities)	1. 生活圈成熟：鄰近全聯、小北百貨、星巴克等，日常購物飲食極方便。 2. 學區資源：周邊有新平國小、新光國中及勤益科大，適合有子女或未來學租需求的買家。 3. 通勤優勢：連結 74 號快速道路，對於在台中市區或鄰近科技業上班者為加分項。
威脅 (Threats)	1. 資訊不一致風險：標題寫「北屯」但地址為「太平」，且標題宣稱「樹梢戶」但樓層僅為 2 樓，需警惕廣告不實或資訊錯誤。 2. 環境干擾：靠近快速道路，低樓層可能受車流噪音與粉塵影響。 3. 隱私與採光：2 樓屬於低樓層，隱私性較低，且易受前方建物或樹木遮擋，影響通風與採光。