文心崇德捷運站 民俗
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北屯大樓房仲 文心崇德捷運站民俗公園7.1米大面寬樓店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：82.17 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
旅順路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.748 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.748 坪
- 土地面積：7.57 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文昌國小、崇德國中、台中一中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：金谷市場、一點利黃昏市場、全聯
附近交通：太原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文昌國小、崇德國中、台中一中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：金谷市場、一點利黃昏市場、全聯
附近交通：太原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買對象： 此物件非常適合以「投資收租」或「創業自住兼營商」為目的的買家，對於純粹追求資產大幅增值的投機者則需謹慎評估。
主要理由：
- 實質收益穩健： 在低利環境下，近 3% 的穩定投報率已具吸引力，且租約有保障，適合追求現金流的投資者。
- 地段抗跌： 民俗公園與旅順路周邊為成熟生活圈，具備學校與商圈支撐，風險相對可控。
- 條件評估： 然而，39 年的屋齡與較高的單價是潛在風險點，買房時務必確認結構安全、管線狀況及銀行貸款條件，並預留一筆翻新基金。若能接受老屋的持有成本並看中其經營便利性，則此物件具備相當的持有價值。
問與答
北屯大樓房仲
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陳昱呈(仲介，收取服務費)
暱稱：陳昱呈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-495292
訂閱：2 (加入)
北屯天津河北 加盟店
經紀業名稱: 日鑫地產經紀有限公司
證號: (113)登字第466388號
北屯大樓房仲 陳昱呈 0958495292
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