※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1725 萬1380 萬 - 參考單價：40.08 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
復興路 390巷 17號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114職九323
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：龍田新境
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.14 坪
- 附屬建物面積：3.4 坪
- 共同使用：5.89 坪
- 土地面積：5.81 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：育林國小.育林國中
附近交通：南樹林火車站 備內街公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：育林國小.育林國中
附近交通：南樹林火車站 備內街公車站
面臨路寬：12米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市樹林區，對於預算有限但重視通勤與學區價值的買家來說，具有相當的吸引力。主要理由在於其價格較初拍有顯著折讓，且擁有電梯、3 房格局與良好樓層的硬體條件。然而，屋齡達 32 年且牆壁存在地震龜裂紀錄，代表購屋者必須預留一筆相當的整修基金，且需具備容忍老舊社區設施的心情。
結論：值得考慮，但需謹慎評估整修成本。 若您屬於投資客或願意投入裝修的自住族，此物件是撿價的良機；若追求新成屋的舒適度且不想額外花費維修，則建議提高標價或尋找新屋。購買前務必確認代標團隊的能力，確保能順利處理點交與產權問題。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
法拍諮詢代標
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林元絨(仲介，收取服務費)
暱稱：林元絨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-326768
訂閱：2 (加入)
透明房訊 104法拍屋 直營店
經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司
證號: 林元絨(101) 新北經字第2639號
大家好，我是您的房地產專業顧問，一名擁有超過二十年法拍經驗的專業經理人。我曾多次榮獲百萬經紀人稱號及年度法拍案件代標件數王，這些成就不僅展現了我的專業知識，同時也代表了客戶對我的信賴。我畢業於政大地政，並持有雙證照，對房地產市場有著精準的洞察力。
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