捷運萬大線電梯大樓  土城買屋 / 土城買房 - 1106台北新故鄉高樓邊間3房金城商圈法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1661 萬~~1328 萬
參考單價：42.73 萬/坪
地址：新北市土城區延和路 250巷 7號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號： 114濟19804一
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：台北新故鄉
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：31.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.78 坪
附屬建物面積：3.57 坪
共同使用：7.73 坪
土地面積：2.51 坪
樓別/樓高： 17樓 / 22樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：自強國小.清水國中
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得購買，特別是對於預算有限但希望進入土城金城商圈的自住買家或投資客。

主要理由如下：

價格吸引力強：從第 1 拍到第 3 拍價格大幅折價，目前底價約 1,329 萬元，在土城地區屬於高性價比的選擇，且包含銀行低利貸款支援，購屋壓力較小。
交易安全性高：標的採「點交」模式，且由專業代標團隊處理法律與銀行手續，能降低法拍屋常見的產權不清或交屋困難風險。
居住機能佳：位於高樓層邊間，視野與採光應不亞於新大樓，且周邊學區與生活機能成熟，利於未來自住或轉手。

建議： 由於無法入內看屋，建議您在得標前，務必詳細確認建物狀況與水電管線情況，並將潛在的裝修預算納入評估，以確保購買後能安心入住。

問與答

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經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司

證號: 林元絨(101) 新北經字第2639號

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