清江國小奇岩路別墅  北投買屋 / 北投買房 - 0108天硯.下叠別墅+雙車位｜有景觀.低奢法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~3621 萬~~2898 萬 (含車位價)
參考單價：26.87 萬/坪
地址：台北市北投區奇岩路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：112快75657四
拍次：四拍
點交情況：點交
社區：天硯
格局： 5+5房(室) 3廳 4衛 1陽台 1廚房
總坪數：107.86 坪 (包含車位面積)
主建物面積：53.18 坪
附屬建物面積：10.17 坪
共同使用：9.79 坪
車位坪數：34.72 坪
土地面積：44.29 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 6樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：【坡道平面；為2個獨立停車位可連通至1樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：清江國小.北投國中
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 值得考慮，但需視買家風險承受能力而定。

主要理由：

性價比極高：此物件已歷數次流標，第 4 拍底價 2898 萬已大幅低於前幾次拍賣價，對於預算有限卻想購置大坪數住宅的買家而言，是難得的入手機會。
機能與空間優勢：北投區本身環境優美，加上 100 坪以上含雙車位的格局，對於有家族成員共同居住或需要獨立空間的族群來說，坪效與舒適度相當高。
專業協助與保障：透過專業代標團隊服務，可有效降低法拍流程的複雜度與法律風險，並提供低利貸款方案，緩解購屋資金壓力。

購屋建議： 由於法拍屋特性為「無法事先看屋」，且屋齡已達 24 年，建議您在競標前務必評估自身對隱形修繕成本的預算預留。若您對北投地區環境滿意，且能接受潛在的翻修需求，這是一筆高性價比的資產。若您是首次購屋者或無法承受風險，建議需更加審慎評估。

問與答

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