六合夜市電梯大樓
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高雄左營買屋 七賢國小高樓景觀大樓 大樓36
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：24.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
七賢一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：43.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.43 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 共同使用：5.47 坪
- 土地面積：4.58 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：七賢國小、五福國中
鄰近公園：六合公園
生活機能：全聯新興林森店
附近交通：美麗島捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：七賢國小、五福國中
鄰近公園：六合公園
生活機能：全聯新興林森店
附近交通：美麗島捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件位於高雄市核心區域，具備極佳的交通與教育資源優勢，適合對通勤與學區有高需求的買家。其最大的亮點在於「空間大」與「高樓層景觀」，且總價在市中心屬於可負擔範圍。然而，屋齡已達 41 年，這意味著購屋者必須預留一筆預算進行室內裝修或設備更新（如水電管線、衛浴重做），且需確認社區公設金是否充足以應對未來可能的整建需求。
購買建議： 若您屬於**「投資型買房者」或「短期居住」族群，此物件值得考慮，因為核心地段的老屋通常流動性佳，透過裝修翻新後轉售或出租均有機會獲利。但如果您是「首購自住且打算長期持有」**的家庭，則需審慎評估是否願意承擔老屋潛在的維修成本與未來貸款限制，若無足夠預算進行全面整修，建議再多加考量。
問與答
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陳澐萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳澐萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-352379
訂閱：2 (加入)
高雄巨蛋新莊 加盟店
經紀業名稱: 金沙地產有限公司
證號: (114)登字第486460號
高雄左營買屋 陳澐萱 0979352379
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