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高雄左營買屋 中央公園捷運旁翻新大4房 華廈13
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：28.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
文武二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.2 坪
- 附屬建物面積：3.87 坪
- 共同使用：7.76 坪
- 土地面積：8.16 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：前金國小、前金國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：大立市場
附近交通：中央公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：前金國小、前金國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：大立市場
附近交通：中央公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料顯示的是一戶位於高雄核心地段的「黃金地段老宅」。對於重視生活便利度、通勤效率以及家庭空間需求的購屋者而言，此物件具有相當高的吸引力。特別是「市中心大 4 房」且已翻新的條件，在當今市場中屬於難得的優質資源，能有效節省您重新裝潢的時間與開銷。
然而，40 年的屋齡是必須面對的現實挑戰，建議您在購屋前仔細查閱建物公共設施修繕狀況、確認是否有電梯，並了解銀行對於高齡房屋貸款的條件。此外，雖不含車位但附近停車資源充足，只需將月租成本納入長期預算評估。
結論：值得購買。 若您不介懷老屋特性且能接受潛在的維護成本，此物件憑藉其絕佳的交通便利性與稀缺的大坪數空間，在自住舒適度與長期保值性上皆具競爭力，尤其適合需接送學童或追求市中心便捷生活的家庭。
問與答
高雄左營買屋
高雄左營買屋
陳澐萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳澐萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-352379
訂閱：2 (加入)
高雄巨蛋新莊 加盟店
經紀業名稱: 金沙地產有限公司
證號: (114)登字第486460號
高雄左營買屋 陳澐萱 0979352379
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