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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：23.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
萬壽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.76 坪
- 附屬建物面積：5.08 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新路國小、龜山國中
鄰近公園：第一河濱公園，虎頭山公園
生活機能：后街市集，營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新路國小、龜山國中
鄰近公園：第一河濱公園，虎頭山公園
生活機能：后街市集，營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處物件對於預算有限、重視通勤便利性的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。其主要吸引力在於成熟的商圈與較低的入門價格，且室內格局實用，適合剛性成家或投資收租的需求。然而，43 年的高屋齡與無電梯車位是顯著的硬傷，會增加未來的整修成本與轉手難度。若您計畫購入後能負擔一定的翻修預算，並對高樓層無感，此房可作為進場桃龜地區的首選；但若非常在意建築新度或採光通風的極致要求，則建議謹慎評估。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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