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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：45.48 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.008 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.406 坪
- 附屬建物面積：0.602 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您主要目的是「投資收租」或是「首次購屋、人口簡單的小家庭自住」，此物件值得列入考慮；若是為了家庭長期發展且對停車有強烈需求，則需再斟酌。
主要理由：
- 地段與機率高：北區中山路地塊成熟，緊鄰草悟道與教育大學，生活與租屋需求極高，地理位置優勢顯著。
- 持有成本低：水電管線全換新且已包含百萬裝潢，省去了老屋裝修的繁瑣與潛在隱憂，且租約穩定，回報率亮眼。
- 需警惕貸款與轉手：由於屋齡近 40 年，建議先確認銀行核貸情形，避免頭期款或貸款規劃產生缺口；此外，小坪數老屋未來轉手時需面對競爭，建議將其視為長期持有的標的，而非短期炒作。
問與答
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