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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：30.09 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
漢口路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：曉明儷晶
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.228 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.154 坪
- 附屬建物面積：1.461 坪
- 共同使用：4.613 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：745 元/月
鄰近學校：賴厝國小
鄰近公園：綠園道
生活機能：北平黃昏市場
附近交通：文心中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：745 元/月
鄰近學校：賴厝國小
鄰近公園：綠園道
生活機能：北平黃昏市場
附近交通：文心中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？
若您著重**「投資收租」或是「首購自住」**，此物件相當值得考慮；但若是規劃未來家庭長期居住，則空間可能稍顯不足。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢：位在台中北區核心，距離捷運站近且生活機能完善，這是最具備保值性的條件。
- CP 值高：總價 398 萬對於北區近捷運的住宅來說，單價 30.09 萬/坪具吸引力，且管理費低廉，持有壓力小。
- 租賃市場穩健：靠近曉明女中與綠園道，學生與年輕租戶需求大，租金回報率相對穩定。
建議：適合作為首套置產房或投資戶，建議您若購入後打算自租，可確認樓中樓的樓梯安全與採光細節；若作為收租，此地段風險較低，值得入手。
問與答
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王鈞平(仲介，收取服務費)
暱稱：王鈞平
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-307403
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漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第474634號
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